2025年跨境电商行业变数巨大，美国加征关税、国内涉税数据报送、多国取消跨境进口小包免税，说是行业最艰难的一年也不为过。这样的背景下，跨境大卖没有缩减规模选择蛰伏，反而纷纷拿地建楼扩大经营。
10月份赛维以1.54亿元的价格，拿下深圳龙岗一块近2.7万平的核心地块，后续还会投入将近10亿去建全球与数字化运营中心，成为业内热议话题。近段时间，致欧以超5000万元拿下一块地建郑州总部运营管理中心，加入买地置业的大卖队伍。
致欧拿地建运营中心
早些时候致欧就想购置办公楼，2025年4月改了主意，决定购买土地自建大楼。最近致欧发布公告，已经以5094万元的总地价竞得郑州市二七区的一块土地，面积是16,208.04平方米。
致欧的规划是，在这块地上建郑州总部运营管理中心，来满足公司对经营场地的需求和中长期的发展需要。
作为跨境电商家居头部大卖，致欧旗下有三个品牌，家居品牌SONGMICS、风格家具品牌VASAGLE及宠物家居品牌Feandrea，在多个平台上热卖。单看2025年上半年亚马逊平台，致欧产品有484个ASIN在德国站细分类目排名TOP20以内，法国站有452个，美国站点有165个。
致欧的业绩逐年攀升，2023年、2024年和2025年前三季度，营业收入分别为60.74亿、81.24亿和60.82亿，同比增长11.34%、33.74%和6.18%。归母净利润分别为4.13亿、3.34亿和2.72亿。
营收上升背后是员工规模扩大，2022年、2023年、2024年底，致欧的员工总数分别为1159人、1412人、1662人，几乎每年增长250人左右，扩大办公面积是刚需。
买地建楼加后期装修等需要一大笔资金，致欧账面充裕吗？
由于美国关税问题导致缺货，致欧第三季度营收20.37亿元，只比去年微涨1.53%，利润8129万同比下降23.31%，但盈利能力在跨境电商公司中已经是佼佼者。
另外据致欧第三季度报，从2025年初到三季度末，公司的经营活动现金流量净额20.82亿元，同比增长39.20%，货币资金加理财产品和大额存单等一共有20多亿，约47%的资产负债率也不高，这次置业可以说毫无压力。
守住欧美，致欧加快新市场布局
到目前为止，很多跨境公司用好一盘货，已经国内国外市场两条腿走路，但致欧26年还不打算开拓国内市场，认为欧美市场还有很大的市场容量和发展空间，值得继续深耕。
致欧出海第一站就是欧洲，然后把这里发展成了核心市场，在大基数上欧洲地区业绩仍然在快速增长，今年上半年收入25.7亿，同比增长12.77%，占到总营收的64.13%。北美是致欧第二大市场，贡献了1/3的营收。
在海外，致欧的销售网覆盖到了70多个国家，格局是线上平台+独立站+线下零售，线上以Amazon、OTTO等主流平台及Wayfair等垂类渠道为主，近两年也在拓展Temu、SHEIN这些新兴平台，线下渠道就是和大型商超合作。
守住欧美核心区域的同时，致欧也在挖掘新市场，比如加大在澳大利亚、土耳其等地的投入，2025年上半年这些新兴市场的收入同比增长86.25%，成了新的增长引擎。尤其是在欧美关税政策变动时期，后备军不可或缺。
就各电商平台来说，亚马逊依然是业绩扛把子，2025年上半年，亚马逊贡献了60%的营收；而除了亚马逊、OTTO以外的其他B2C第三方平台营收7.29亿，同比增长60.32%，效果明显，致欧对亚马逊的依赖也在通过火力分散逐渐降低。
2026年亚马逊下调了欧洲站的FBA费用和销售佣金，其中价格不超过£20或€20的家居用品，佣金从15%降到8%，价格不超过£10或€10的宠物服装和食品，佣金从15%降至5%。致欧SONGMICS品牌下的鞋架、衣撑、收纳箱、垃圾桶等售价十多欧元的产品都符合条件，可以省下近半佣金，是个利好。不过其欧洲产品线还是以中大件为主，无缘优惠政策。
从行业整体情况看，去年跨境卖家对销售额的增长有些灰心，营收下降或者增收不增利的情况非常普遍，卖家认为原因之一是通胀、关税等导致消费疲软，让人们减少了网购。
但致欧认为，以美国关税推高物价为例，电商平台反而成了消费者消费降级的首选渠道。比如，亚马逊北美地区Q2营收达1,000.68亿美元，同比增长11%，利润达75.17亿美元，同比大增49%；Wayfair也类似，Q2净收入同比增长5%，是从2021年以来最大的营收涨幅。跨境电商的希望可能就藏在这里。
相比小件家居，大件家具的线上渗透率暂时落后。但一些欧美主流电商平台客户经理反馈，床具、沙发等大件家具类目的线上搜索量已经出现显著增长态势。致欧在欧美还大有可为。